Technische en strategische waarderingsonderbouwing ter voorbereiding van financieringsvraagstukken.
Technische en strategische waarderingsonderbouwing ter voorbereiding van financieringsvraagstukken.
...
Technische en strategische waarderingsonderbouwing ter voorbereiding van financieringsvraagstukken.
Zonnepark De Lichtkiem is een operationeel zonnepark van 4,4 MWp aan de rand van hoogspanningsstation Zeijerveen in Assen. Voor de eigenaar ontstond de behoefte om een actueel en goed onderbouwd inzicht te krijgen in de waarde van het project. Daarbij speelde meer dan alleen de bestaande exploitatie van het zonnepark. Ook onderwerpen als financiering, grondpositie, toekomstige batterijopslag en de prestaties van het park in de afgelopen jaren moesten worden meegenomen.
Een extra uitdaging was dat de productie in 2023 en 2024 aanzienlijk lager lag dan verwacht. Hierdoor ontstond de vraag of deze resultaten representatief waren voor de waarde van het project of dat sprake was van tijdelijke omstandigheden. Tegelijkertijd werd gekeken naar kansen om de bestaande aansluiting en locatie beter te benutten, bijvoorbeeld door de ontwikkeling van batterijopslag achter de huidige aansluiting.
ECHT kreeg de opdracht om een waarderingsonderbouwing op te stellen voor Zonnepark De Lichtkiem als input voor een onafhankelijke taxatie en gesprekken met financiers. Daarbij werden verschillende bronnen onderzocht, waaronder jaarrekeningen, exploitatiegegevens, subsidiegegevens, technische inspecties, productiegegevens, financieringsinformatie en contractdocumentatie.
Naast de huidige exploitatie werd ook gekeken naar de potentie van batterijopslag achter de bestaande aansluiting. Door de unieke ligging naast hoogspanningsstation Zeijerveen beschikt het project over mogelijkheden die voor veel nieuwe energieprojecten niet vanzelfsprekend zijn. Er is immers al een operationele aansluiting aanwezig.
Om tot een realistisch waardebeeld te komen analyseerde ECHT verschillende scenario’s, onderzocht risico’s en stelde een uitgebreide due diligence-lijst op. Daarbij werd niet alleen gekeken naar de financiële prestaties van het park, maar ook naar technische aandachtspunten, onderhoudshistorie, contracten, vergunningen en toekomstige ontwikkelkansen.
ECHT vervulde de rol van onafhankelijk adviseur en verbinder tussen techniek, financiën en strategische besluitvorming. De verantwoordelijkheid lag bij het verzamelen, beoordelen en structureren van alle beschikbare projectinformatie.
Daarbij zette ECHT expertise in op het gebied van businesscases, waarderingsvraagstukken, energietransitie en projectontwikkeling. Door informatie uit verschillende bronnen samen te brengen ontstond één integraal beeld van het project.
De toegevoegde waarde zat vooral in het vertalen van technische en financiële informatie naar een praktisch en begrijpelijk verhaal. Niet alleen de huidige waarde werd inzichtelijk gemaakt, maar ook de factoren die bepalend zijn voor toekomstige waardecreatie, zoals batterijopslag, netcapaciteit en de verdere exploitatie van het zonnepark.
Bij de aanpak stond één vraag centraal: hoe krijgen we een zo betrouwbaar mogelijk beeld van de huidige én toekomstige waarde van het project?
ECHT begon met het verzamelen van projectinformatie uit verschillende bronnen. Financiële gegevens, jaarrekeningen, productiegegevens, contracten, inspectierapporten en subsidie-informatie werden geanalyseerd en met elkaar vergeleken. Vervolgens zijn verschillende waarderingsscenario’s doorgerekend op basis van toekomstige vrije kasstromen.
Parallel hieraan werd gekeken naar technische prestaties en openstaande risico’s. Er is onderzocht hoe de lagere productie in 2023 en 2024 verklaard kon worden en welke aanvullende verificaties noodzakelijk zijn. Ook werd gekeken naar kansen voor batterijopslag achter de bestaande aansluiting. Hiervoor zijn aanvullende businesscases, informatiememoranda en potentiële inkomstenmodellen onderzocht.
Door techniek, exploitatie, financiering en ontwikkelpotentie in samenhang te bekijken ontstond een fundament voor de uiteindelijke waarderingsonderbouwing.
Het project resulteerde in een complete waarderingsrapportage, diverse factsheets en een financieel onderbouwde analyse van Zonnepark De Lichtkiem. Op basis van de beschikbare gegevens werd een indicatieve Enterprise Value vastgesteld. Daarnaast werd inzichtelijk gemaakt welke factoren bepalend zijn voor de uiteindelijke waarde van het project.
Voor de opdrachtgever betekende het project meer inzicht, meer grip en meer vertrouwen in toekomstige keuzes. Door niet alleen naar de huidige exploitatie te kijken, maar ook naar toekomstige ontwikkelmogelijkheden, ontstond een completer beeld van het project
